Maribovej 36, Holeby, 4960 Holeby — Villa · 147 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.789 kr/m².855.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.325.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebjerg 3 4960 Holeby	136 m²	1,1 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	1,6 km	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	1,4 km	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	1,6 km	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	1,6 km	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	1,8 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Smedeengen 1, Holeby 4960 Holeby	137 m²	1,4 km	03-04-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	1,9 km	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	1,9 km	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	1,2 km	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu