Margrethevej 28

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.114 kr/m².1.762.601 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.210 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.624.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	258 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	199 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	96 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	234 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	245 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	222 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	333 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	282 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Østre Hovvej 40 4520 Svinninge	125 m²	545 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	303 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu