Margrethevej 26

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.412 kr/m².1.742.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.210 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.773.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	82 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	243 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	183 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	114 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	114 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	78 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	179 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	269 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	506 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	169 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu