Marbækparken 20

Villa · 167 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 892 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.688 kr/m².4.469.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarbækparken gns: 23.235 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+19,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 291% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.296.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 958.321 kr.
25. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2018jan.Ejerskifte958.321 kr.
Bygget
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækparken 41 6710 Esbjerg V	171 m²	214 m	28-02-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Marbækparken 31 6710 Esbjerg V	170 m²	313 m	04-07-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Marbækparken 43 6710 Esbjerg V	180 m²	192 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Marbækparken 39 6710 Esbjerg V	181 m²	240 m	23-01-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Marbækparken 36 6710 Esbjerg V	186 m²	172 m	29-06-2025	4.125.000 kr.	22.177 kr./m²
Marbækparken 3 6710 Esbjerg V	189 m²	259 m	24-04-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Marbækparken 19 6710 Esbjerg V	197 m²	60 m	14-08-2026	5.398.000 kr.	27.401 kr./m²
Marbækparken 44 6710 Esbjerg V	203 m²	118 m	12-06-2025	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	231 m	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Everten 20 6710 Esbjerg V	161 m²	456 m	09-10-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu