Mandhusvej 8A, Lading

Villa · 187 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 187 m².3.813.304 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.739.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
1. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
majEjerskifte2.800.000 kr.
2020Ombygning
2008jun.Ejerskifte
2007Bygget
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	87 m	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	983 m	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	991 m	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	548 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	906 m	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	960 m	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	920 m	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	930 m	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	649 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Mødalvej 2, Skjoldelev 8471 Sabro	192 m²	1,9 km	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu