Mandalsgade 4, 4. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 5580 m²
Bebygget areal: 1116 m²
Erhvervsareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.732 kr/m².13.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandalsgade gns: 76.475 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.654.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalsgade 4, 3. th 2100 København Ø	183 m²	0 m	17-10-2024	13.995.000 kr.	76.475 kr./m²
Mandalsgade 4, st. tv 2100 København Ø	181 m²	0 m	25-10-2025	11.850.000 kr.	65.470 kr./m²
Mandalsgade 3, 5. 2100 København Ø	157 m²	25 m	19-02-2024	16.350.000 kr.	104.140 kr./m²
Kristianiagade 22, st. th 2100 København Ø	178 m²	26 m	05-12-2024	13.995.000 kr.	78.624 kr./m²
Livjægergade 21, st. tv 2100 København Ø	186 m²	230 m	06-10-2024	10.795.000 kr.	58.038 kr./m²
Trondhjemsgade 5, st. 2100 København Ø	188 m²	267 m	20-05-2025	14.050.000 kr.	74.734 kr./m²
Trondhjemsgade 3, st. th 2100 København Ø	176 m²	286 m	21-01-2025	10.995.000 kr.	62.472 kr./m²
Willemoesgade 45, 1. 2100 København Ø	188 m²	418 m	06-06-2024	11.200.000 kr.	59.574 kr./m²
Fridtjof Nansens Plads 3, 5. th 2100 København Ø	168 m²	41 m	26-01-2026	12.900.000 kr.	76.786 kr./m²
Indiakaj 14B, 2. th 2100 København Ø	178 m²	484 m	06-09-2025	16.200.000 kr.	91.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu