Mamrelund 27, Viby

Villa · 101 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 5.140 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 5140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.157 kr/m².1.295.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.199.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+528,41 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 501.500 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte350.000 kr.
2000feb.Ejerskifte501.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	411 m	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	1,9 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Viby Bygade 6, Viby 5370 Mesinge	60 m²	612 m	31-08-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	2,3 km	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	2,3 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	3,9 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	4,7 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Søndre Skovgyde 69 5370 Mesinge	110 m²	4,9 km	16-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby 5370 Mesinge	178 m²	283 m	10-03-2024	2.425.000 kr.	13.624 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	2,2 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu