Maimosevej 169, Viby, 5370 Mesinge — Villa · 77 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.536 kr/m².1.160.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering972.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,63 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Bygade 6, Viby 5370 Mesinge	60 m²	196 m	31-08-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	2,3 km	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	2,2 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	1,2 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	3,4 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	4,4 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	2,4 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Søndre Skovgyde 69 5370 Mesinge	110 m²	5,2 km	16-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	3,3 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	2,4 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu