Magnolievej 7

Villa · 145 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.727 kr/m².2.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 14.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-19,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.262.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	47 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	304 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Lindevej 3 9480 Løkken	154 m²	109 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Hølken 9 9480 Løkken	145 m²	744 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Askevej 3 9480 Løkken	156 m²	220 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Syrenvej 1 9480 Løkken	157 m²	204 m	10-10-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Poppelvej 3 9480 Løkken	156 m²	278 m	10-06-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	800 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	831 m	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kirkegade 6A 9480 Løkken	140 m²	918 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu