Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Magnolievej 19

Villa · 121 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.861 kr/m².2.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 16.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.357.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,09 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.581.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.581.000 kr.
1988majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	103 m	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Magnolievej 16 4060 Kirke Såby	111 m²	42 m	31-08-2026	2.660.000 kr.	23.964 kr./m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	146 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	117 m	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²
Rødtjørnevej 12 4060 Kirke Såby	121 m²	136 m	10-10-2024	2.610.000 kr.	21.570 kr./m²
Rødtjørnevej 13 4060 Kirke Såby	125 m²	163 m	03-03-2025	2.770.000 kr.	22.160 kr./m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	104 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Hyldevænget 3 4060 Kirke Såby	127 m²	302 m	19-07-2024	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Morsøvej 14 4060 Kirke Såby	120 m²	936 m	13-02-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Fanøvej 3 4060 Kirke Såby	125 m²	868 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu