Magnolievej 11, 9830 Tårs — Villa · 94 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.377 kr/m².810.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering917.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,56 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	61 m	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Gammel Damhusvej 3B 9830 Tårs	92 m²	323 m	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Gammel Damhusvej 3A 9830 Tårs	92 m²	335 m	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	551 m	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	457 m	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Vrejlev Klostervej 19 9830 Tårs	87 m²	398 m	04-10-2023	585.000 kr.	6.724 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	290 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	258 m	02-10-2024	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	504 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	495 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu