Maglevænget 25

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.995 kr/m².1.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 11.577 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.536 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.632.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,48 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	91 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	28 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	27 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	182 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	99 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	310 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	458 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	516 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	482 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	1,1 km	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu