Maglemose 32

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.804 kr/m².700.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglemose gns: 6.060 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering647.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,30 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2001 · Alm. Salg: 811.500 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte425.000 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg811.500 kr.
2000Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	121 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	105 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Maglemose 22 4960 Holeby	135 m²	77 m	13-07-2026	400.000 kr.	2.963 kr./m²
Maglemose 24 4960 Holeby	124 m²	103 m	22-06-2025	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	203 m	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	345 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	487 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	459 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	671 m	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	580 m	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu