Maglebæk Søpark 29

Villa · 257 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.743 kr/m².6.426.900 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering11.035.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,25 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 12.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.035.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg12.160.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1996Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbyggervej 9 2660 Brøndby Strand	258 m²	604 m	18-07-2024	7.150.000 kr.	27.713 kr./m²
Egevang 34 2660 Brøndby Strand	200 m²	205 m	15-10-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 642 2660 Brøndby Strand	207 m²	430 m	19-03-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Sølyst Allé 12 2660 Brøndby Strand	205 m²	495 m	25-05-2025	8.500.000 kr.	41.463 kr./m²
Holmesøvej 39 2660 Brøndby Strand	191 m²	263 m	11-10-2025	8.475.000 kr.	44.372 kr./m²
Holmesøvej 39 2660 Brøndby Strand	191 m²	263 m	10-10-2024	7.300.000 kr.	38.220 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699A 2660 Brøndby Strand	188 m²	172 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Birke Allé 13 2660 Brøndby Strand	188 m²	550 m	27-04-2025	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Hyttebovej 10 2660 Brøndby Strand	216 m²	1,6 km	07-02-2026	6.249.000 kr.	28.931 kr./m²
Bådsmandsvej 42 2660 Brøndby Strand	184 m²	702 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu