Magdelonevej 23

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.485 kr/m².9.516.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagdelonevej gns: 64.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.204.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,03 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 9.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.204.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg9.275.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magdelonevej 20B 2400 København NV	166 m²	52 m	25-05-2025	10.195.000 kr.	61.416 kr./m²
Pernillevej 20 2400 København NV	140 m²	66 m	11-03-2025	10.850.000 kr.	77.500 kr./m²
Pernillevej 4 2400 København NV	138 m²	199 m	07-03-2024	9.175.000 kr.	66.486 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	509 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	145 m²	599 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	87.241 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B 2400 København NV	132 m²	604 m	25-06-2024	6.851.000 kr.	51.902 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	880 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	563 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	1,1 km	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	212 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu