Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5350 Rynkeby

Madegårdsvej 7

Villa · 225 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.695 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1945. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.184 kr/m².1.654.452 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.696.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Ejerandel overdraget
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madegårdsvej 18
5350 Rynkeby		204 m²117 m07-01-20261.006.923 kr.4.936 kr./m²
Byløkkevænget 6
5350 Rynkeby		205 m²333 m06-10-20241.200.000 kr.5.854 kr./m²
Rynkeby Bygade 34
5350 Rynkeby		176 m²383 m29-09-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Grøndalsvej 27
5350 Rynkeby		180 m²901 m24-06-20243.195.000 kr.17.750 kr./m²
Haveskovvej 83
5350 Rynkeby		283 m²1,0 km11-06-20252.725.000 kr.9.629 kr./m²
Grøndalsvej 37
5350 Rynkeby		165 m²1,0 km18-07-20261.420.000 kr.8.606 kr./m²
Kirkevej 15
5350 Rynkeby		137 m²57 m15-11-20251.950.000 kr.14.234 kr./m²
Hundslevvej 11
5350 Rynkeby		153 m²821 m02-10-20241.179.000 kr.7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev
5350 Rynkeby		168 m²1,7 km06-11-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby
5350 Rynkeby		129 m²398 m01-07-2024248.600 kr.1.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden