Madegårdsvænget 7

Villa · 198 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.295 kr/m².1.521.452 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.361.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,99 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.342.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.342.000 kr.
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madegårdsvej 18 5350 Rynkeby	204 m²	98 m	07-01-2026	1.006.923 kr.	4.936 kr./m²
Byløkkevænget 6 5350 Rynkeby	205 m²	334 m	06-10-2024	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	398 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	874 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	996 m	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	89 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	828 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev 5350 Rynkeby	168 m²	1,8 km	06-11-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	389 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	687 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu