Prisvurdering · 3660 Stenløse

Måløvvej 30A, Ganløse

Rækkehus · 150 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 475 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 475 m²
Indbygget carport: 16 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i GanløseMedian pris/m² for rækkehus i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 30.081 kr/m² × 150 m².4.512.150 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering3.937.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,72 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.937.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
jul.Ejerskifte2.595.000 kr.
2004Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 43, Ganløse 3660 Stenløse	129 m²	249 m	08-09-2026	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Ganløseparken 2E, Ganløse 3660 Stenløse	127 m²	197 m	16-04-2026	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Søtofteparken 74, Ganløse 3660 Stenløse	133 m²	554 m	01-03-2026	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Østergade 16, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	431 m	03-03-2026	3.895.000 kr.	29.962 kr./m²
Søtofteparken 140, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	449 m	28-01-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Søtofteparken 112, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	493 m	07-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Strædet 43 3660 Stenløse	125 m²	249 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Højgårdsparken 27, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	523 m	30-05-2024	3.297.500 kr.	25.365 kr./m²
Højgårdsparken 33, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	525 m	07-03-2024	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Søtofteparken 82, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	545 m	28-02-2026	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu