Målebakkevej 66, Viby, 5370 Mesinge — Villa · 203 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.693 kr/m².2.188.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.006.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2010 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Målebakkevej 4, Viby 5370 Mesinge	185 m²	562 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby 5370 Mesinge	178 m²	696 m	10-03-2024	2.425.000 kr.	13.624 kr./m²
Vestermaegyden 4 5370 Mesinge	215 m²	3,1 km	23-02-2026	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	3,0 km	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Tårup Bygade 2, Tårup 5370 Mesinge	208 m²	3,9 km	01-11-2025	2.525.000 kr.	12.139 kr./m²
Mesinge Mark 37 5370 Mesinge	238 m²	3,1 km	22-06-2025	2.775.000 kr.	11.660 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	3,0 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	1,3 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Salby Bygade 29, Salby 5370 Mesinge	284 m²	2,1 km	07-08-2026	2.200.000 kr.	7.746 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	3,0 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu