Målebakkevej 41, Viby

Villa · 118 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 196.050 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1982. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 196050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².1.420.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)196050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.546.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,71 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1982Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Målebakkevej 4, Viby 5370 Mesinge	185 m²	329 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	1,1 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	2,8 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	3,9 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Viby Bygade 6, Viby 5370 Mesinge	60 m²	361 m	31-08-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby 5370 Mesinge	178 m²	463 m	10-03-2024	2.425.000 kr.	13.624 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	2,5 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	2,7 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	4,9 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	3,5 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu