Målebakkevej 4, Viby

Villa · 185 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.462 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.137 kr/m².2.056.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.735.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,68 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Bygade 38, Viby 5370 Mesinge	178 m²	274 m	10-03-2024	2.425.000 kr.	13.624 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	2,5 km	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	2,4 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Vestermaegyden 4 5370 Mesinge	215 m²	2,5 km	23-02-2026	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	966 m	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Tårup Bygade 2, Tårup 5370 Mesinge	208 m²	3,5 km	01-11-2025	2.525.000 kr.	12.139 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	2,4 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Mesinge Mark 37 5370 Mesinge	238 m²	2,6 km	22-06-2025	2.775.000 kr.	11.660 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	3,2 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Salby Bygade 29, Salby 5370 Mesinge	284 m²	1,6 km	07-08-2026	2.200.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu