Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Mågevej 50, 3.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
12546 m²
Bebygget areal
4182 m²
Erhvervsareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.585 kr/m².2.532.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 42.593 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.227.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden jun. 2021
142k963k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.257.000 kr.13. jun. 2022794.394 kr.16. jul. 20232.175.000 kr.I dag · vores estimat2.227.801 kr.Markedet · 1992293.167 kr.Markedet · 1993268.667 kr.Markedet · 1994303.065 kr.Markedet · 1995296.254 kr.Markedet · 1996227.556 kr.Markedet · 1997330.897 kr.Markedet · 1998328.055 kr.Markedet · 1999446.586 kr.Markedet · 2000569.429 kr.Markedet · 2001673.554 kr.Markedet · 2002865.046 kr.Markedet · 2003789.047 kr.Markedet · 2004910.518 kr.Markedet · 2005965.153 kr.Markedet · 20061.373.029 kr.Markedet · 20071.110.193 kr.Markedet · 20081.090.495 kr.Markedet · 2009724.514 kr.Markedet · 2010804.482 kr.Markedet · 2011913.262 kr.Markedet · 2012943.838 kr.Markedet · 2013844.907 kr.Markedet · 2014984.802 kr.Markedet · 20151.072.316 kr.Markedet · 20161.370.187 kr.Markedet · 20171.463.532 kr.Markedet · 20181.641.941 kr.Markedet · 20191.582.994 kr.Markedet · 20201.733.326 kr.Markedet · 20211.944.859 kr.Markedet · 20222.153.599 kr.Markedet · 20231.857.100 kr.Markedet · 20242.146.837 kr.Markedet · 20252.520.217 kr.Markedet · 20263.206.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.257.000 kr.
13. jun. 2022 · Alm. Salg
794.394 kr.
16. jul. 2023 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.227.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel2.175.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte794.394 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.257.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 48, 3. tv
2400 København NV		49 m²12 m12-05-20262.050.000 kr.41.837 kr./m²
Mågevej 52, 3.
2400 København NV		49 m²12 m16-10-20241.575.000 kr.32.143 kr./m²
Mågevej 48, 2. tv
2400 København NV		54 m²12 m13-07-20262.795.000 kr.51.759 kr./m²
Mågevej 48, st. th
2400 København NV		54 m²12 m27-05-20252.895.000 kr.53.611 kr./m²
Mågevej 52, st. tv
2400 København NV		54 m²12 m24-07-20253.355.000 kr.62.130 kr./m²
Mågevej 46, st. th
2400 København NV		54 m²22 m12-09-20242.550.000 kr.47.222 kr./m²
Mågevej 54, 2. th
2400 København NV		54 m²23 m15-08-20242.676.000 kr.49.556 kr./m²
Mågevej 54, 1. tv
2400 København NV		54 m²23 m18-06-20242.505.000 kr.46.389 kr./m²
Mågevej 54, st. th
2400 København NV		54 m²23 m25-03-20242.625.000 kr.48.611 kr./m²
Mågevej 56, 1. tv
2400 København NV		54 m²34 m22-06-20242.300.000 kr.42.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden