Lystrupvej 38, Lystrup

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.410 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.478 kr/m².867.400 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.406.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,61 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1993 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	65 m	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	2,2 km	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	2,4 km	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	2,4 km	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	2,2 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	2,4 km	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	2,4 km	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	2,4 km	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Søndergade 65, Vivild 8961 Allingåbro	124 m²	2,6 km	20-05-2026	849.000 kr.	6.847 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	2,8 km	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu