Lyngvejen 72

Villa · 127 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.283 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1283 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.476 kr/m².1.815.764 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvejen gns: 20.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 14.628 kr/m²+41,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.157.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,60 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
2007Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	129 m²	0 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Vibevej 14, Havneby 6792 Rømø	128 m²	218 m	23-03-2025	1.487.640 kr.	11.622 kr./m²
Vibevej 10, Havneby 6792 Rømø	128 m²	256 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Drosselvej 12, Havneby 6792 Rømø	129 m²	206 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Drosselvej 4, Havneby 6792 Rømø	123 m²	320 m	05-06-2026	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	197 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Sildestræde 19, Havneby 6792 Rømø	126 m²	591 m	26-05-2026	1.435.000 kr.	11.389 kr./m²
Sønderbyvej 3, Sønderby 6792 Rømø	124 m²	874 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Vestergade 347, Havneby 6792 Rømø	120 m²	872 m	14-09-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²
Vestergade 343, Havneby 6792 Rømø	120 m²	878 m	15-09-2024	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu