Lyngvejen 48, Havneby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 110 m².1.993.750 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering694.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,87 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 40, Havneby 6792 Rømø	112 m²	910 m	01-09-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Klitrosevej 48, Havneby 6792 Rømø	112 m²	914 m	14-07-2024	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Gulirisvej 75, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,0 km	20-10-2025	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Gulirisvej 85, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,0 km	30-06-2026	2.030.000 kr.	18.125 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	988 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	975 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	1,4 km	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	1,1 km	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
Nørre Frankel 55, Havneby 6792 Rømø	92 m²	385 m	27-04-2025	2.165.000 kr.	23.533 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	1,1 km	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu