Lyngvejen 45, Havneby

Fritidshus · 143 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.002 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 143 m².2.591.875 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.259.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.600.000 kr.
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,0 km	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	970 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,1 km	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	1,7 km	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	859 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	1,8 km	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	1,2 km	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	721 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	1,9 km	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	914 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu