Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4573 Højby

Lyngvej 36, Ell Kohave

Villa · 264 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 3.682 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
3682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².2.176.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.904.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,61 pct. siden jun. 2019
300k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat2.904.094 kr.Markedet · 1992815.496 kr.Markedet · 1993780.912 kr.Markedet · 19941.098.504 kr.Markedet · 19951.278.816 kr.Markedet · 19961.208.328 kr.Markedet · 19971.928.784 kr.Markedet · 19981.384.680 kr.Markedet · 1999299.904 kr.Markedet · 20001.844.304 kr.Markedet · 20011.704.912 kr.Markedet · 20021.652.376 kr.Markedet · 20032.589.576 kr.Markedet · 2004929.808 kr.Markedet · 20052.846.712 kr.Markedet · 20062.554.992 kr.Markedet · 20073.016.200 kr.Markedet · 20084.044.744 kr.Markedet · 20094.465.560 kr.Markedet · 20103.519.120 kr.Markedet · 20112.737.680 kr.Markedet · 20121.042.008 kr.Markedet · 20131.429.296 kr.Markedet · 20141.056.000 kr.Markedet · 20151.038.312 kr.Markedet · 20162.162.688 kr.Markedet · 20171.293.072 kr.Markedet · 20183.040.488 kr.Markedet · 20192.304.720 kr.Markedet · 20201.584.000 kr.Markedet · 20212.571.888 kr.Markedet · 20222.095.896 kr.Markedet · 20233.764.904 kr.Markedet · 20243.765.432 kr.Markedet · 20252.822.424 kr.Markedet · 20263.180.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.904.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 42, Ellinge Lyng
4573 Højby		186 m²189 m23-06-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Strandvej 14
4573 Højby		276 m²2,3 km06-05-20242.700.000 kr.9.783 kr./m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave
4573 Højby		181 m²925 m07-10-20251.675.000 kr.9.254 kr./m²
Tengslemark Strandvej 22, Tengslemark Lyng
4573 Højby		266 m²3,5 km09-06-20252.500.000 kr.9.398 kr./m²
Højby Lyngvej 39A, Højby Lyng
4573 Højby		163 m²1,5 km02-11-20242.350.000 kr.14.417 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²2,2 km11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Ellingevej 23, Ell Mark
4573 Højby		156 m²1,8 km27-03-20243.800.000 kr.24.359 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²2,5 km07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby
4573 Højby		216 m²3,7 km12-06-20241.615.000 kr.7.477 kr./m²
Froggårdsvej 7B, Ellinge Lyng
4573 Højby		140 m²1,5 km19-02-20251.975.000 kr.14.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden