Lyngvang 21, Overby Lyng

Fritidshus · 96 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.319 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 96 m².2.935.104 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.172.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+949,42 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1995 · Alm. Salg: 302.340 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg302.340 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvang 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	180 m	10-04-2025	2.520.000 kr.	52.500 kr./m²
Olskervej 20, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	94 m²	420 m	26-09-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Vestre Skovlyvej 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	97 m²	761 m	09-07-2026	3.099.000 kr.	31.948 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	216 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Skovbakkevej 21, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	1,0 km	10-04-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Ravvænget 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	812 m	27-03-2025	2.925.000 kr.	28.676 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	666 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	219 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	826 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	516 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu