Lyngstien 8, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.227 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 36 m².762.912 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering972.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,14 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 972.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte603.500 kr.
2013apr.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	681 m	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²
Ravnsvængevej 10, Hegedal Strand 8585 Glesborg	32 m²	1,3 km	05-01-2025	900.000 kr.	28.125 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	926 m	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	2,7 km	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Lyngvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	21 m²	696 m	15-11-2023	650.000 kr.	30.952 kr./m²
Ravnsbækvej 15, Hegedal Strand 8585 Glesborg	50 m²	941 m	29-05-2024	4.500.000 kr.	90.000 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	941 m	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Skovvænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	28 m²	2,7 km	21-05-2026	800.000 kr.	28.571 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	2,9 km	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	989 m	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu