Lynghøjvej 12A, Haldum

Villa · 133 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 25.154 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 25154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.283 kr/m² × 133 m².3.761.639 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.574.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,82 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 767.812 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.488.854 kr.
I dag · vores estimat: 4.574.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte2.488.854 kr.
2015okt.Solgt, andet767.812 kr.
2010Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	1,4 km	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Skanderborgvej 149, Haldum 8382 Hinnerup	137 m²	1,8 km	22-10-2026	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Trekanten 1, Haldum 8382 Hinnerup	124 m²	1,7 km	01-02-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	2,2 km	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Stenagerbakken 4, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	2,6 km	25-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Haarvej 16, Haar 8382 Hinnerup	135 m²	2,9 km	20-03-2026	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Skovsangervej 15 8382 Hinnerup	138 m²	2,8 km	11-08-2025	4.075.000 kr.	29.529 kr./m²
Skovsangervej 1 8382 Hinnerup	140 m²	2,8 km	12-09-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	3,1 km	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	3,3 km	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu