Lynghøjvej 12, Haldum

Landejendom · 263 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 25.154 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 25154 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.132 kr/m².3.918.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.688.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,38 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 767.812 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.488.854 kr.
I dag · vores estimat: 4.688.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte2.488.854 kr.
2015okt.Solgt, andet767.812 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	433 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	2,7 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	1,4 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	827 m	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	5,5 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	3,0 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	5,4 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	5,1 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	6,8 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	4,4 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu