Lynghøj 13, Veddinge Bk

Fritidshus · 69 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.520 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2520 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.319 kr/m² × 69 m².2.851.011 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.679.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,81 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 748.850 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel748.850 kr.
1985sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	161 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	284 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	624 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	302 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	689 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	689 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	829 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	490 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	494 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	662 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu