Lyngevej 4, Lynge

Landejendom · 122 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 93.138 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 93138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.528 kr/m².6.130.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.841.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,26 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 16, Lynge 7741 Frøstrup	85 m²	375 m	23-10-2024	1.565.000 kr.	18.412 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget 7741 Frøstrup	110 m²	1,1 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	596 m	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	3,1 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	3,7 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	2,7 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget 7741 Frøstrup	98 m²	5,2 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	3,9 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	2,0 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	8,8 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu