Lyngevej 28, Lynge

Landejendom · 302 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 135.934 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 135934 m²
Indbygget garage: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.485 kr/m².8.877.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 10.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 26.470 kr/m²-59,00 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)135934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.249.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,70 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	1,6 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	1,7 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	1,7 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	2,9 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Langvadvej 69, Langvad 7741 Frøstrup	409 m²	3,8 km	12-02-2025	3.400.000 kr.	8.313 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	3,4 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	11,9 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu