Lyngerupvej 68, 3630 Jægerspris — Villa · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.561 kr/m².2.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngerupvej gns: 15.843 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering463.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,62 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storgårdsvej 105, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	1,9 km	19-02-2026	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	2,5 km	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	2,0 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	2,2 km	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Landerslevvej 132, Over Draaby 3630 Jægerspris	51 m²	3,4 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Rønnevej 10 3630 Jægerspris	75 m²	5,4 km	12-08-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Østergaardsvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	107 m²	2,0 km	24-03-2024	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev 3630 Jægerspris	108 m²	2,1 km	12-11-2025	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	104 m²	2,6 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	2,2 km	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu