Lyngerupvej 39

Landejendom · 293 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 476.436 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 476436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.722 kr/m².7.942.640 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)476436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.732.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,31 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.644.603 kr.
I dag · vores estimat: 20.732.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel5.644.603 kr.
2022dec.Ejerskifte
2010Bygget
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	1,1 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	1,8 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	1,9 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	2,7 km	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	1,5 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	2,2 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	4,3 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Hannelundsvej 23, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	421 m²	3,8 km	21-08-2024	10.300.000 kr.	24.466 kr./m²
Runegaards Alle 20A, Skoven 3630 Jægerspris	272 m²	11,6 km	20-11-2025	11.500.000 kr.	42.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu