Lyngerupvej 35, Gerlev

Landejendom · 240 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 10.390 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 10390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.560 kr/m².6.807.876 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.101.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.101.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	1,2 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	1,5 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	1,4 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	822 m	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	3,6 km	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	3,5 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	1,7 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby 3630 Jægerspris	120 m²	4,1 km	01-07-2024	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark 3630 Jægerspris	130 m²	5,4 km	20-08-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Hannelundsvej 23, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	421 m²	3,1 km	21-08-2024	10.300.000 kr.	24.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu