Lyngen 3, Bramdrupdam

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.602 kr/m² × 80 m².1.168.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,77 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.589.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.589.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 6, Bramdrupdam 6000 Kolding	150 m²	59 m	02-07-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Bakketoppen 6, Bramdrupdam 6000 Kolding	91 m²	371 m	25-08-2026	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Paabyvej 4B, Bramdrupdam 6000 Kolding	94 m²	377 m	22-03-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Platanalle 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	100 m²	449 m	15-09-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Februarvænget 51, Bramdrupdam 6000 Kolding	103 m²	540 m	25-11-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Svalevej 19 6000 Kolding	84 m²	2,6 km	03-07-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Februarvænget 23, Bramdrupdam 6000 Kolding	103 m²	700 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Gl. Donsvej 5, Bramdrupdam 6000 Kolding	109 m²	305 m	30-07-2025	1.525.000 kr.	13.991 kr./m²
Gefionvej 26D 6000 Kolding	82 m²	3,1 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Vesterled 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	106 m²	695 m	02-05-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu