Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8472 Sporup

Lyngbyvej 83

Villa · 286 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 13.376 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
13376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.033 kr/m².2.057.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.080.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden dec. 2023
267k1,4M2,6M3,7M4,8M1992199820032007201120152019202330. dec. 20232.345.000 kr.I dag · vores estimat3.080.198 kr.Markedet · 19921.460.030 kr.Markedet · 1993430.716 kr.Markedet · 1995785.356 kr.Markedet · 19971.716.000 kr.Markedet · 1998416.416 kr.Markedet · 19991.137.994 kr.Markedet · 20002.104.102 kr.Markedet · 20021.366.222 kr.Markedet · 20031.430.000 kr.Markedet · 20042.680.392 kr.Markedet · 20052.918.344 kr.Markedet · 2006767.624 kr.Markedet · 20072.618.330 kr.Markedet · 20083.409.978 kr.Markedet · 20094.836.832 kr.Markedet · 20102.935.790 kr.Markedet · 20112.070.926 kr.Markedet · 20122.577.432 kr.Markedet · 20131.514.942 kr.Markedet · 20142.786.784 kr.Markedet · 2015660.088 kr.Markedet · 20162.459.886 kr.Markedet · 20172.553.694 kr.Markedet · 20181.861.860 kr.Markedet · 20191.840.410 kr.Markedet · 20201.750.892 kr.Markedet · 20212.672.956 kr.Markedet · 20222.906.332 kr.Markedet · 20232.478.762 kr.Markedet · 20241.310.738 kr.Markedet · 20254.283.136 kr.Markedet · 20262.902.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.080.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Skanderborgvej 112, Farre
8472 Sporup		335 m²3,2 km13-08-20241.650.000 kr.4.925 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre
8472 Sporup		192 m²2,8 km23-04-20242.100.000 kr.10.938 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre
8472 Sporup		200 m²3,4 km24-02-20262.030.000 kr.10.150 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen
8472 Sporup		146 m²1,9 km18-07-20241.575.000 kr.10.788 kr./m²
Højagervej 8, Farre
8472 Sporup		188 m²3,1 km07-10-20242.600.000 kr.13.830 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre
8472 Sporup		198 m²3,5 km23-06-20252.295.000 kr.11.591 kr./m²
Farrevej 160
8472 Sporup		201 m²3,9 km11-04-20241.395.000 kr.6.940 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre
8472 Sporup		163 m²3,5 km07-07-20252.676.000 kr.16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre
8472 Sporup		166 m²3,6 km06-10-20251.060.000 kr.6.386 kr./m²
Farre Hedevej 65
8472 Sporup		174 m²6,1 km29-06-20253.195.000 kr.18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden