Lyngbyvej 23, 9480 Løkken — Villa · 194 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.685 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.101 kr/m².1.838.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 7.283 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²-61,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.037.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	188 m	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	1,6 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	1,4 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	2,6 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	3,4 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	1,7 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	3,3 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	4,1 km	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	4,1 km	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	4,0 km	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu