Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngby Hovedgade 70A, 2. 5

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1846

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1846, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1846
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
939 m²
Bebygget areal
515 m²
Erhvervsareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.157 kr/m².6.011.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 40.368 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1846 (180 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1846-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.576.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,97 pct. siden sep. 2014
721k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20143.695.000 kr.31. dec. 20153.695.000 kr.I dag · vores estimat6.576.120 kr.Markedet · 19921.063.290 kr.Markedet · 1993977.960 kr.Markedet · 1994907.235 kr.Markedet · 1995721.280 kr.Markedet · 1996865.260 kr.Markedet · 19971.082.495 kr.Markedet · 19981.229.120 kr.Markedet · 19991.503.855 kr.Markedet · 20001.543.990 kr.Markedet · 20011.741.215 kr.Markedet · 20021.965.235 kr.Markedet · 20031.956.035 kr.Markedet · 20042.330.475 kr.Markedet · 20052.663.170 kr.Markedet · 20063.390.660 kr.Markedet · 20073.133.175 kr.Markedet · 20082.978.960 kr.Markedet · 20092.262.280 kr.Markedet · 20102.264.465 kr.Markedet · 20112.495.040 kr.Markedet · 20122.230.080 kr.Markedet · 20132.590.605 kr.Markedet · 20143.058.540 kr.Markedet · 20152.695.715 kr.Markedet · 20163.139.040 kr.Markedet · 20173.225.635 kr.Markedet · 20183.614.335 kr.Markedet · 20193.314.415 kr.Markedet · 20203.703.345 kr.Markedet · 20214.453.375 kr.Markedet · 20224.337.915 kr.Markedet · 20234.066.860 kr.Markedet · 20244.410.020 kr.Markedet · 20254.494.200 kr.Markedet · 20265.613.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2014 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.576.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngby Hovedgade 17, 3. th
2800 Kongens Lyngby		115 m²287 m27-11-20257.995.000 kr.69.522 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 3. th
2800 Kongens Lyngby		113 m²313 m04-11-20256.550.000 kr.57.965 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		119 m²335 m24-11-20254.100.000 kr.34.454 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 3. th
2800 Kongens Lyngby		119 m²336 m02-10-20254.265.000 kr.35.840 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 2. th
2800 Kongens Lyngby		106 m²237 m28-04-20255.750.000 kr.54.245 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		123 m²347 m23-06-20266.780.000 kr.55.122 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57A, 2. th
2800 Kongens Lyngby		104 m²197 m15-06-20266.700.000 kr.64.423 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57B, 3. th
2800 Kongens Lyngby		103 m²217 m27-12-20246.037.500 kr.58.617 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		103 m²313 m06-04-20244.737.500 kr.45.995 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		130 m²237 m16-06-20257.200.000 kr.55.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden