Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngby Hovedgade 70A, 1. 4

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1846

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 2 værelser, opført i 1846, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1846
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
939 m²
Bebygget areal
515 m²
Erhvervsareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.465 kr/m².5.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 40.368 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1846 (180 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1846-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.813.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,17 pct. siden maj 2007
571k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20073.300.000 kr.2. jul. 20073.300.000 kr.I dag · vores estimat5.813.683 kr.Markedet · 1992841.386 kr.Markedet · 1993773.864 kr.Markedet · 1994717.899 kr.Markedet · 1995570.752 kr.Markedet · 1996684.684 kr.Markedet · 1997856.583 kr.Markedet · 1998972.608 kr.Markedet · 19991.190.007 kr.Markedet · 20001.221.766 kr.Markedet · 20011.377.831 kr.Markedet · 20021.555.099 kr.Markedet · 20031.547.819 kr.Markedet · 20041.844.115 kr.Markedet · 20052.107.378 kr.Markedet · 20062.683.044 kr.Markedet · 20072.479.295 kr.Markedet · 20082.357.264 kr.Markedet · 20091.790.152 kr.Markedet · 20101.791.881 kr.Markedet · 20111.974.336 kr.Markedet · 20121.764.672 kr.Markedet · 20132.049.957 kr.Markedet · 20142.420.236 kr.Markedet · 20152.133.131 kr.Markedet · 20162.483.936 kr.Markedet · 20172.552.459 kr.Markedet · 20182.860.039 kr.Markedet · 20192.622.711 kr.Markedet · 20202.930.473 kr.Markedet · 20213.523.975 kr.Markedet · 20223.432.611 kr.Markedet · 20233.218.124 kr.Markedet · 20243.489.668 kr.Markedet · 20253.556.280 kr.Markedet · 20264.442.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
2. jul. 2007 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.813.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • majEjerskifte3.300.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. th
2800 Kongens Lyngby		92 m²313 m10-11-20255.495.000 kr.59.728 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 4. tv
2800 Kongens Lyngby		93 m²287 m04-01-20266.400.000 kr.68.817 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15A, 1.
2800 Kongens Lyngby		100 m²320 m03-09-20256.700.000 kr.67.000 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		81 m²332 m14-01-20252.900.000 kr.35.802 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57B, 3. th
2800 Kongens Lyngby		103 m²217 m27-12-20246.037.500 kr.58.617 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57A, 2. th
2800 Kongens Lyngby		104 m²197 m15-06-20266.700.000 kr.64.423 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		103 m²313 m06-04-20244.737.500 kr.45.995 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 3. th
2800 Kongens Lyngby		78 m²332 m24-02-20253.780.000 kr.48.462 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15D, 2. 1
2800 Kongens Lyngby		77 m²305 m06-05-20243.200.000 kr.41.558 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 2. th
2800 Kongens Lyngby		106 m²237 m28-04-20255.750.000 kr.54.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden