Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lyngbakken 8

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.612 kr/m².4.030.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 27.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.754.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,20 pct. siden nov. 1993
268k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1993900.000 kr.I dag · vores estimat3.754.776 kr.Markedet · 1992677.740 kr.Markedet · 1993661.220 kr.Markedet · 1994692.860 kr.Markedet · 1995768.600 kr.Markedet · 1996603.400 kr.Markedet · 1997979.020 kr.Markedet · 1998905.800 kr.Markedet · 19991.162.420 kr.Markedet · 2000893.620 kr.Markedet · 20011.075.900 kr.Markedet · 20021.183.700 kr.Markedet · 20031.349.320 kr.Markedet · 2004489.300 kr.Markedet · 20051.757.560 kr.Markedet · 2006808.080 kr.Markedet · 20072.483.040 kr.Markedet · 2008770.840 kr.Markedet · 20091.653.540 kr.Markedet · 20102.042.320 kr.Markedet · 20111.269.380 kr.Markedet · 20122.170.700 kr.Markedet · 20132.351.720 kr.Markedet · 20142.559.060 kr.Markedet · 20152.415.000 kr.Markedet · 20162.462.040 kr.Markedet · 20172.881.900 kr.Markedet · 20182.757.860 kr.Markedet · 20192.722.160 kr.Markedet · 20202.907.660 kr.Markedet · 20213.169.880 kr.Markedet · 20223.510.080 kr.Markedet · 20233.333.400 kr.Markedet · 20243.429.160 kr.Markedet · 20253.921.820 kr.Markedet · 20263.928.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.754.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²103 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²89 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²305 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²431 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²325 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²339 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²251 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²207 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²
Per Kjals Vej 55
8520 Lystrup		142 m²437 m10-07-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²115 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden