Lyngbakken 17, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.107 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 39 m².887.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering845.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,20 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	94 m	22-04-2025	995.000 kr.	16.311 kr./m²
Lyngbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	198 m	18-11-2024	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Lyngbakken 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	101 m	14-01-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Lyngbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	47 m	25-03-2025	1.070.000 kr.	15.970 kr./m²
Lyngbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	46 m	15-07-2025	1.618.034 kr.	20.744 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	549 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	317 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	761 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	838 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	406 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu