Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Lyneborggade 6, 4. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
4940 m²
Bebygget areal
988 m²
Erhvervsareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.032 kr/m².3.857.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyneborggade gns: 53.355 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.664.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-27,36 pct. siden dec. 2018
232k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.400.000 kr.31. maj 20192.600.000 kr.30. jun. 20233.100.000 kr.31. jan. 20275.045.000 kr.I dag · vores estimat3.664.499 kr.Markedet · 1992362.502 kr.Markedet · 1993271.593 kr.Markedet · 1994309.645 kr.Markedet · 1995318.276 kr.Markedet · 1996435.708 kr.Markedet · 1997407.358 kr.Markedet · 1998369.936 kr.Markedet · 1999603.792 kr.Markedet · 2000660.681 kr.Markedet · 2001846.153 kr.Markedet · 20021.002.834 kr.Markedet · 20031.087.884 kr.Markedet · 20041.145.781 kr.Markedet · 20051.259.874 kr.Markedet · 20061.757.511 kr.Markedet · 20071.712.844 kr.Markedet · 20081.649.970 kr.Markedet · 20091.591.947 kr.Markedet · 20101.429.155 kr.Markedet · 20111.412.649 kr.Markedet · 20121.358.847 kr.Markedet · 20131.717.884 kr.Markedet · 20141.731.870 kr.Markedet · 20151.830.339 kr.Markedet · 20161.995.525 kr.Markedet · 20172.212.560 kr.Markedet · 20182.386.377 kr.Markedet · 20192.408.175 kr.Markedet · 20202.462.859 kr.Markedet · 20212.838.087 kr.Markedet · 20222.992.500 kr.Markedet · 20232.649.591 kr.Markedet · 20242.911.356 kr.Markedet · 20253.256.407 kr.Markedet · 20264.143.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
5.045.000 kr.
I dag · vores estimat
3.664.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte5.045.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.600.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyneborggade 6, 3. tv
2300 København S		63 m²0 m18-03-20263.656.000 kr.58.032 kr./m²
Lyneborggade 3, 1. th
2300 København S		62 m²28 m01-10-20263.900.000 kr.62.903 kr./m²
Lyneborggade 1, 1. th
2300 København S		62 m²35 m09-07-20243.325.000 kr.53.629 kr./m²
Lyneborggade 4, 4. tv
2300 København S		59 m²14 m29-05-20264.900.000 kr.83.051 kr./m²
Lyneborggade 4, 3. tv
2300 København S		59 m²14 m20-03-20243.250.000 kr.55.085 kr./m²
Lyneborggade 6, 2. th
2300 København S		54 m²0 m21-11-20232.472.000 kr.45.778 kr./m²
Lyneborggade 8, st. tv
2300 København S		72 m²14 m07-08-20244.100.000 kr.56.944 kr./m²
Lyneborggade 3, 2. tv
2300 København S		54 m²28 m12-02-20253.145.000 kr.58.241 kr./m²
Lyneborggade 1, 1. tv
2300 København S		77 m²35 m16-12-20244.150.000 kr.53.896 kr./m²
Lyneborggade 1, 3. tv
2300 København S		78 m²35 m17-09-20265.675.000 kr.72.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden