Lykkegårdsvej 351, Toustrup Mark, 8472 Sporup — Villa · 96 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8472). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.164 kr/m².1.600.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering809.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,44 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	79 m	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Lykkegårdsvej 342, Toustrup Mark 8472 Sporup	60 m²	98 m	14-02-2024	275.000 kr.	4.583 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	3,1 km	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	3,1 km	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	3,6 km	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	3,6 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	3,6 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	3,1 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	2,9 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Farre Hedevej 65 8472 Sporup	174 m²	3,6 km	29-06-2025	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu