Lykkegårdsvej 347, Toustrup Mark, 8472 Sporup — Villa · 73 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8472). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 684 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.068 kr/m².1.296.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering477.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerandel overdraget
1979apr.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 342, Toustrup Mark 8472 Sporup	60 m²	59 m	14-02-2024	275.000 kr.	4.583 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	43 m	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	3,1 km	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	3,0 km	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	3,6 km	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	3,6 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	3,6 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu