Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark, 8472 Sporup — Villa · 128 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8472). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.350 kr/m².1.947.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering932.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	3,0 km	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	3,0 km	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	3,5 km	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	3,5 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	3,5 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	3,0 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	2,9 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Farre Hedevej 65 8472 Sporup	174 m²	3,6 km	29-06-2025	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	2,9 km	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	3,6 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu