Lykkegårdsvej 320, Røgen, 8472 Sporup — Villa · 184 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.001 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1933. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.439 kr/m².2.007.600 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1933Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	455 m	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	2,4 km	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	2,5 km	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	2,4 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	3,1 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	2,5 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Farre Hedevej 65 8472 Sporup	174 m²	3,4 km	29-06-2025	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Farrevej 160 8472 Sporup	201 m²	3,4 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	6.940 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	3,8 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	3,2 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu