Lykkegårdsvej 245, Farre, 8472 Sporup — Villa · 215 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.960 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (8472, sidste 24 mdr.): 10.870 kr/m² × 215 m².2.337.050 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.015.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,94 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2013 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2007Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	1,2 km	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	1,7 km	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	1,7 km	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Farrevej 160 8472 Sporup	201 m²	2,6 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	6.940 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	2,4 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	1,7 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	1,8 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	3,1 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Farre Hedevej 65 8472 Sporup	174 m²	2,8 km	29-06-2025	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	2,3 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu